Gambar-Rumah-Minimalis
Contoh Gambar Rumah Minimalis

Membangun Rumah Tingkat Dengan Dana Minim dengan bentuk dan fungsi sesuai apa yang kita inginkan adalah impian setiap semua orang ,tidak ada orang di dunia ini yang tidak memiliki impian untuk memiliki rumah sesuai dengan apa yang ada dalam angan ,tetapi ada beberapa bahkan banyak diantara kita yang memiliki kendala dibagian keuangan atau lebih jelasnya biaya untuk membangun rumah masih kurang dan ingin secepatnya memiliki rumah

Kali ini saya akan memberikan beberapa jawaban atas pertanyaan pembaca yang memiliki kendala dalam segi keuangan ,meskipun kemaren sudah saya jelaskan di telpon kepada beliau ,tidak ada salahnya saya buat tulisan ini mengingat tidak sedikit orang yang mengalami hal ini .

saya ceritakan dulu bagaimana diskusi saya dengan sang pembaca melalui telpon kemaren ,tentunya saya akan ambil point pentingnya saja untuk mempersingkat tulisan saya meskipun saya lebih suka menulis artikel sepanjang mungkin (kesenagan saya)

Pembaca saya bercerita bahwa ingin mempunyai rumah tingkat tetapi dengan dana yang diajukan kepada saya dan saya tidak yakin dengan dana sekian akan bisa membuat rumah tingkat ,belum saya hitungpun saya sudah jawab tidak bisa alasannya sangat sederhana saya tahu ukuran luas bangunan yang di ajukan pembaca sangat tidak rasional dengan nilai keuangan yang dimilikinya.
terlepas dari semua itu saya memberikan 2 pilihan yang disetujui beliau .lalu apa 2 pilihan apa yang saya ajukan kepada beliau ini ,

  1. Kredit KPR Pengertian Kredit Pemilikan Rumah adalah produk pembiayaan kredit dari bank atau perusahaan pembiayaan yang berasal dari lembaga sekunder, untuk keperluan pembelian tempat tinggal/apartemen/ruko/rukan yang dijual oleh pengembang atau non-pengembang, dengan skema pembiayaan sampai dengan 90% dari harga properti. Produk kredit ini sangat membantu dalam meringankan beban biaya seseorang untuk memiliki rumah atau properti, seperti kredit rumah tapak, kredit apartemen, kredit ruko dan kredit properti lainnya. Dengan fasilitas kredit yang diberikan, maka seseorang dapat membayar dengan mencicil.Cukup dengan membayar uang muka sebesar 20% – 30% harga kepada bank atau lembaga penjamin, akan langsung bisa menjalankan kredit rumah dengan mengangsur sisanya. Namun, tentunya akan ada bunga yang dibebankan. Sedangkan, untuk agunan yang diperlukan untuk KPR adalah properti yang akan dibeli itu sendiri .untuk opsi yang saya ajukan kepada pembaca ini ditolaknya dengan alasan tidak mau mempunyai tanggungan ,istilahnya bangun tidur tidur saja sudah nanggung utang dan sepertinya beliau orangnya paling anti dengan hutang tetapi punya tekad yang gigih untuk membangun rumah ,dan pilihan ini saya coret .
  2. Membangun Rumah Tingkat Secara Bertahap begini penjelasannya saya mengajukan pilihan kepada bapak ini bagaimana jika membangun rumah tingkat secara bertahap untuk mengakali minimnya dana ,dan bapak tersebut minta penjelasan dari saya secara detail dan gampang di mengerti orang awam ,mungkin anda juga ingin tahu bagaimana cara membangun rumah tingkat dengan dana minin dan semoga saja tulisan saya ini akan menjadi solusi untuk anda sekalian .
Bagaimana Membangun Rumah Tingkat Dengan Dana Minim ? saya akan jelaskan sedetail mungkin sesuai dengan pengalaman dan kemampuan saya untuk menjelaskan ,kalau ada yang tidak bisa anda pahami silahkan telpon saya pada jam 7 malam ke atas kerena kalau siang saya bekerja ,maksud saya disini biar kita mendapatkan suasana yang ringan atau saya benar-benar dalam keadaan memegang hp
1 Menentukan desain rumah dulu mulai dari luas bangunan ,jumlah kamar tidur ,letak dapur dan ruang tamu beserta kamar mandi pada bagian rumah lantai dasar
2 Menyesuaikan RAP dengan dana yang ada di step ini akan sangat penting meningat dana yang minim tadi . ketika dana dan rap menemukan selisih waktunya bangun rumah tingkat impian anda dengan modal yang ada dulu ,daripada saya puter-puter dan anda malah makin pusing

ke intinya aja

1 membangun rumah lantai satu dengan struktur konstruksi yang menyiapkan untuk lantai dua nantinya ,hal ini karena keterbatasan anggaran ,lalu apa saja yang termasuk konstruksi dasar yang harus di persiapkan
Cakar ayam , rencanakan untuk membuat struktur cakar ayam standardnya untuk rumah tingkat pada setiap titik kolom tiang rumah adalah 60 x 60 x 15 cm

Konstruksi cakar ayam  (wikipedia) adalah salah satu metode rekayasa teknik dalam pembuatan pondasi bangunan. Metode ini ditemukan oleh Prof. Dr. Ir. Sedijatmo.
Pondasi cakar ayam terdiri dari plat beton bertulang yang relatif tipis yang didukung oleh buis-buis beton bertulang yang dipasang vertikal dan disatukan secara monolit dengan plat beton pada jarak 200–250 cm. Tebal pelat beton berkisar antara 10–20 cm, sedang pipa-buis beton bertulang berdiameter 120 cm, tebal 8 cm dan panjang berkisar 150–250 cm. Buis-buis beton ini gunanya untuk pengaku pelat. Dalam mendukung beban bangunan, pelat buis beton dan tanah yang terkurung di dalam pondasi bekerja sama, sehingga menciptakan suatu sistem komposit yang di dalam cara bekerjanya secara keseluruhan akan identik dengan pondasi rakit ralft foundation.
Mekanisme sistem podasi cakar alam dalam memikul beban dari hasil pengamatan adalah sebagai berikut: Bila diatas pelat bekerja beban titik, maka beban tersebut membuat pelat melendut. Lendutan ini menyebabkan buis-buis cakar ayam berotasi. Hasil pengamatan pada model menunjukkan rotasi cakar terbesar adalah pada cakar yang terletak di dekat beban. Rotasi cakar memobilisasi tekanan tanah lateral di belakang cakar-ayam dan merupakan momen yang melawan lendutan pelat. Dengan demikian, cara mengurangi lendutan pelat, semakin besar momen lawan cakar untuk melawan lendutan maka semakin besar reduksi lendutan. Momen lawan cakar dipengaruhi oleh dimensi cakar dan kondisi kepadatan (kuat geser) tanah disekitar cakar,yaitu semakin panjang (dan juga lebar) cakar, maka semakin besar momen lawan terhadap lendutan pelat yang dapat diperoleh.
Banyak bangunan yang telah menggunakan sistem yang di ciptakan oleh Prof Sedijatmo ini, antara lain: ratusan menara PLN tegangan tinggi, hangar pesawat terbang dengan bentangan 64 m di Jakarta dan Surabaya, antara runway dan taxi way serta apron di Bandara Sukarno-Hatta Jakarta, jalan akses Pluit-Cengkareng, pabrik pupuk di Surabaya, kolam renang dan tribune di Samarinda, jalan tol palembang-indralaya, dan ratusan bangunan gedung bertingkat di berbagai kota.
Sistem pondasi cakar ayam ini telah pula dikenal di banyak negara, bahkan telah mendapat pengakuan paten internasional di 40 negara, yaitu: Indonesia, Malaysia, Singapura, Thailand, Filipina, Vietnam, India, RRC, Jepang, Korea Selatan, Meksiko, Arab Saudi, Bahrain, Srilanka, Brazil, Qatar, Uni Soviet, Burma, Mesir, Afrika Selatan, Portugal, Spanyol, Argentina, Cile, Australia, Brunei Darussalam, Selandia Baru, Maroko, Jerman Barat, Jerman Timur, Inggris, Prancis, Italia, Belgia, Kanada, Amerika Serikat, Jerman Barat, Belanda; dan Denmark.
Struktur Kolom Tiang Rumah adalah balok beton bertulang yang berdiri tegak 90° pada setiap pertemuan dan sudut pasangan dinding (bata merah/batako/hebel). Ukuran penampang beton kolom mengikuti ketebalan bahan dinding yang digunakan. Misalnya bahan dinding yang digunakan adalah bata merah (lebar 10 cm). Maka ukuran penampang beton kolom = 10 cmx 40 cm untuk rumah tingkat dan 10 x 20 cm Tulang utama sebuah beton kolom untuk rumah 1 lantai bisa menggunakan 4 bh besi beton  berdiaeter  10 s/d 12 mm.  Ukuran besi ring atau sengkang dengan besi diameter 6 mm s/d  8 mm dengan jarak antara sengkang 15 s/d 20 cm. Semakin besar diameter besi dan semakin kecil jarak sengkang, maka beton kolom akan semakin kuat dan kokoh.
Fungsi kolom adalah memikul beban bangunan yang ada di atasnya. Jika sebuah rumah 1 lantai yang memiliki 16 tiang beton kolom, maka secara bersama-sama memikul beban atap. Semakin berat beban atap maka semakin berat tugas beton kolom memikul beban tersebut. Oleh karena itu ketika kita akan membangun sebuah rumah harus mempertimbangkan jenis tutup atap yang akan digunakan. Jika kita akan menggunakan tutup atap dengan genting beton atau genting keramik dengan rangka atap kayu kelas 1 (berat), maka konstruksi kolom harus benar-benar sesuai. Adukan beton kolom  menggunakan adukan beton mutu K-175 atau K-225. Adukan K-175 dengan campuran 1 semen :  2 pasir : 3 koral beton uk.2/3 cm.
Tiang Rumah ,untuk kolom tiang rumah tingkat 2 idealnya adalah 10 cm untuk lebah  setara dengan ketebalan standard tembok x 40 cm untuk panjang  kolom
untuk mengantisipasi di kemudian hari anda merealisasikan membangun rumah lantai dua anda sebaiknya anda menyiapkan stek besi tiang tersebut kira2 100 cm dari ring balk ( ring balok) fungsinya untuk menyambung tiang lantai 2 nanti
Ring Balk Beton
Ring balk beton bertulang adalah balok beton yang dipasang di bagian atas pasangan dinding. Ukuran penampang ring balk untuk rumah 1 lantai mengikuti ukuran bahan dinding seperti beton kolom. Apabila menggunakab batu bata merah, ukuran ring balk = 10 x 20 cm, atau 10 x 15 cm, bias disesuaikan dengan jenis  bahan tutup dan rangka atap, tapi jangan kurang dari 10 x 15 cm. Ukuran besi tulangan dan adukan beton sama dengan beton kolom dan sloof.
Fungsi ring balk beton adalah meratakan tumpuan beban rangka dan tutup atap dan meneruskannya ke setiap ujung beton kolom. Selain fung si tersebut, juga bersama-sama dengan beton kolom dan sloof mengikak pasangan dinding.
kalau untuk ring balk betton sebaiknya ini di standardkan saja pada rumah yang berlantai 1 atau tidak tingkat kerena nanti akan di ganti dengan balk dak yang baru ketika rumah akan di bangun lantai atasnya
karena sudah waktunya terbang ke batam maka tulisan saya akhir sementara dalam arti lain waktu saya tambahkan apa saja yang masih kurang
inti dari semua tulisan ini adalah membangun rumah tingkat tetapi di cicil dulu pelaksanaannya mengingat dana yang minim tetapi mempersiapkan konstruksi untuk lantai 2 agar dikemudian hari di lantai bawah kita tidak menambahkan struktur baru lagi dikarenakan kurang idealnya daya tahan struktur terhadap beban lantai 2
ingin membangun atau merenovasi rumah ? hubungi 081270328816
Bagaimana Membangun Rumah Tingkat Dengan Dana Minim

Tinggalkan Balasan